互帮范文网_文秘写作_美文摘抄_演讲范文

首页 > 公文写作 > 商业范文 / 正文

破产企业财产拍卖案例分析

2020-09-16 09:12:26

破产企业财产拍卖案例分析   ****精工设备有限公司是一家有着60年历史的老企业,前身是**量具厂,2000年8月改制,改制后更名为****精工设备有限公司。他们生产“山光”牌各规格的框式水平仪、条式水平仪、光学合像水平仪、V型架、表面粗糙度样块及垫块等产品畅销全国各地并销往欧美、东南亚等国家和地区,是国家机械部定点生产量具的专业厂家。但在近几年企业经营中却出现了危机,至2015年11月10日,终以"资不抵债"向山东省**市**区人民法院申请了破产。

2015年12月31日**区人民法院宣告****精工设备有限公司破产,并指定山东求是和信律师事务所担任其破产管理人。管理人在考量我市拍卖行综合实力后,与我公司进行了接触了解,并于2016年9月6日委托我公司对****精工设备有限公司破产财产实施拍卖。我公司通过了解、调查、分析,制定了《****精工设备有限公司破产财产拍卖方案》,并与管理人达成三点共识:一是从有利于全部拍卖变现的考虑,将破产财产分为6个包段:
1、****精工设备有限公司厂区北侧部分地块,面积13184m2,及其地上附着物(拍卖底价:958.3万元)。2、****精工设备有限公司厂区南侧部分地块,面积7454m2,及其地上附着物(     拍卖底价:433.2万元)。3、****精工设备有限公司厂区1#、2#、3#、5#车间及其占用土地及周边道路、地上树木(拍卖底价:3881.2万元)4、****精工设备有限公司厂区办公楼及其所占土地、办公楼前地块,办公楼共4层,建筑面积6036.25m2(拍卖底价:1206.3万元);
5、****精工设备有限公司破产财产-机器设备、车辆及存货(拍卖底价:1272.9万元);
6、****精工设备有限公司破产财产位于潍州路北宫街路口沿街房3-4层,建筑面积1878m2(拍卖底价:606.6万元);
二是在合理合法的前提下,坚持“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则;
三是****精工设备破产财产数量大,价值高,变现难度大,部分包段可能需要多次拍卖才能成交。

接受委托后,我公司精心准备,对拍卖标的进行了综合分析,预测拍品购买群体,有针对性地进行拍卖宣传,于2016年9月21日在《齐鲁晚报》、《**晚报》、公司网站及公司公众微信号上发布了第一次拍卖公告,定在2016年9月27日9:00在我公司拍卖厅对6个包段进行公开拍卖。拍卖公告发布后,接到大量咨询该项目的电话,为此我公司也带领有意向购买客户多次实地勘察了竞买标的,厂区工作人员也对拍卖标的进行了详细介绍。大部分客户看样后对破产财产表示有感兴趣,但普遍反映参考价过高,超过了其心里预期价格。截止报名结束,6个包段报名登记的竞买人均达不到拍卖条件,     最终因无人报名登记或报名登记人数达不到拍卖要求致使6个包段全都流拍。

****精工设备有限公司破产财产拍卖流拍后,我公司及时与管理人进行了沟通,根据第一次拍卖情况进行了总结,仔细分析了流拍原因,研究了破产财产实际市场变现能力,认为起拍价过高是流拍的主要原因,同时还有三点原因:一是市场整体不景气,给资产变现带来很大难度;
二是此次破产财产,对竞买人来讲,所购产品不能直接应用,从实地勘验看,库存产品有缺件、老旧等现象,竞得后需要购买方再投入资金进行维护和修复;
三是打包整体拍卖虽较为有利于资产变现,但是也在一定程度上限制了购买方的购买能力;
四是由于数量多,品种复杂,精品与不良品混放,其清点、搬运、存放、保养皆是难题。纵上所述,拍卖底价与市场认可值之间有相当差距。因此,****精工设备有限公司管理人召开会议经过协商并请示法院后,本着推进破产进程、降低破产成本、能够实际变现资产的原则出发,在第一次拍卖底价的基础降价20%再行拍卖。我公司于2016年9月30日在《齐鲁晚报》、《**晚报》、我公司网站及公众微信号上发布了第二次拍卖公告,定于2016年10月11日9:00在我公司拍卖厅进行公开拍卖。截止报名结束,6个包段报名登记的竞买人还是均达不到拍卖条件,第二次拍卖仍     因无人报名登记或报名登记人数达不到拍卖要求致使6个包段均流拍。

拍卖会结束,我公司开会研究分析后,流拍主要原因,仍是起拍价过高,因此,我公司向管理人提交书面申请,建议再次降价。****精工设备有限公司管理人收到我公司申请,经协商、请示后,批准在第二次拍卖底价的基础上再降20%进行拍卖。我公司收到批复后,于 2016年10月14日再次在《齐鲁晚报》、《**晚报》、公司网站及公司官方公众微信号发布了第三次拍卖公告,定于2016年10月21日9:00在我公司拍卖厅进行公开拍卖。截止报名结束,1号包段 (北侧部分地块)、2号包段 (南侧部分地块)及5号包段 (机器设备、车辆及存货)均有2名竞买人缴纳了竞买保证金并到我公司进行了报名登记,取得了竞买资格。3号包段、4号包段及6号包段因报名登记人数达不到拍卖条件而流拍。

在1号包段、2号包段及5号包段具备了拍卖条件的情况下,我公司于2016年10月21日9:00在我公司二楼拍卖厅举行了本次拍卖会。此次拍卖的标的物及起拍价分别为:1、****精工设备有限公司厂区北侧部分地块,面积13184m2,及其地上附着物,起拍价:623万元;
2、****精工设备有限公司厂区南侧部分地块,面积7454m2,及其地上附着物,起拍价:278万元;
5、****精工设备有限公司破产财产-机器设备、车辆及存货     ,起拍价:815万元。拍卖采取增价拍卖的方式进行,拍卖师出示国家注册拍卖师资格证书、宣读《拍卖规则》且在场竞买人均表示无异议后,1号包段开拍,起拍价为623万元,099号竞买人举牌应价,拍卖师在099号举牌应价623万元后,询问了三次,见无人再举牌,便第三次落槌并宣布099号竞买人****投资开发有限公司以623万元的价格成交,成为1号包段的合法买受人;
2号包段起拍价278万元,099号竞买人举牌应价623万元,拍卖师在099号举牌应价后,询问了三次,无人再举牌,三次落槌并宣布099号竞买人****投资开发有限公司以278万元的价格成交,成为2号包段的合法买受人;
5号包段起拍价815万元,拍卖师多次询问,2名竞买人均未举牌竞价,最终宣布5号包段流拍。 至此,本次拍卖会顺利结束。  拍卖会结束,****精工设备有限公司管理人开会研究、请示法院后, 4号包段、6号包段在第三次拍卖底价的基础再降价20%,5号包段、6号包段暂不进行降价。2016年10月中旬,****精工设备管理人委托我公司对5号包段机器设备、车辆及存货进行拍卖,我公司于2016年10月24日,在《齐鲁晚报》、公司网站及微信公众号刊登了拍卖公告,定于2016年11月1日上午9:30在本公司二楼拍卖厅对5号包段机器设备、车辆及存货等进行第四次     公开整体拍卖。截止报名结束,无人进行报名登记,致使本次拍卖流拍。5号包段第四次拍卖再次流拍后,管理人暂停了5号包段的拍卖,深入考察研究后另行决定。

根据安排,我公司于2017年2月10日在《齐鲁晚报》、《**晚报》、公司网站及微信公众号刊登了拍卖公告,定在2017年2月17日上午10:00在本公司二楼拍卖厅对4号包段****精工设备有限公司厂区办公楼及其所占土地、办公楼前地块                   进行公开拍卖。截止报名结束,本次拍卖有6名竞买人缴纳了竞买保证金并到我公司进行了报名登记,取得了竞买资格。在具备了拍卖条件的情况下, 2017年2月17日上午10:00举行了本次拍卖会。此次拍卖的标的物及起拍价为:4号包段****精工设备有限公司厂区办公楼及其所占土地、办公楼前地块,起拍价:631万元。本次拍卖会采取增价拍卖的方式进行,拍卖师出示国家注册拍卖师资格证书后宣读《拍卖规则》且在场竞买人均表示无异议后,开始拍卖,起拍价为631万元,193号竞买人举牌应价,随后80号竞买人、30号竞买人、381号竞买人也举牌应价,此后4名竞买人又举牌加价经过2轮竞价后,30号竞买人、381号竞买人不再参与竞价,193号竞买人与80号竞买人进行了激烈的竞价,双方又举牌加价经过31次竞价后最终193号竞买人徐维刚以781万元的价格成交,成为其合法买受人,拍卖会     圆满结束。  接到拍卖委托后,我公司于2017年3月6日在《齐鲁晚报》、3月8日在《**晚报》及公司网站刊登了拍卖公告,并定于2017年3月14日上午10:00在本公司二楼拍卖厅对6号标段坊**精工设备有限公司破产财产-位于潍州路北宫街路口沿街房进行公开拍卖。截止报名结束,有2名竞买人缴纳了竞买保证金并到我公司进行了报名登记,取得了竞买资格。在具备了拍卖条件的情况下,2017年3月14日上午10:00在我公司二楼拍卖厅举行了拍卖会。此次拍卖采取增价拍卖的方式进行,拍卖的标的物及起拍价为:6号标段坊**精工设备有限公司破产财产-位于潍州路北宫街路口沿街房,起拍价:389万元。拍卖师介绍了标的情况、《拍卖规则》及注意事项且参与拍卖的竞买人均表示无异议后,开始拍卖,随即156号竞买人举牌应价,在156号举牌应价389万元后,拍卖师询问了三次,见无人再举牌,便第三次落槌并宣布156号竞买人丁峰以389万元的价格成交,成为该标的的买受人。

经过****精工设备有限公司管理人深入研究、了解后,根据机器设备、车辆及存货等因时间推移而折旧贬值的特点,重新委托专业人员对5号包段破产财产-机器设备、车辆及存货进行清点、估值,并请示法院后,最终将拍卖底价定为650万元     ,并再次启动该包段的拍卖。我公司接受委托后,于2017年4月  日在《齐鲁晚报》、《**晚报》、公司网站及微信公众号刊登了拍卖公告,进行了广泛宣传,并定于2017年4月26日上午10:00在本公司二楼拍卖厅对5号包段破产财产-机器设备、车辆及存货进行公开拍卖。截止报名结束,本次拍卖会有12名竞买人缴纳了竞买保证金并到我公司进行了报名登记,取得了竞买资格。在具备了拍卖条件的情况下,我公司于2017年4月26日上午10:00举行了本次拍卖会。此次拍卖的标的物及起拍价为:5号包段破产财产-机器设备、车辆及存货,起拍价:650万元。本次拍卖会采取增价拍卖的方式进行,开始拍卖后,101号竞买人举牌应价,随后76号竞买人、33号竞买人、365号竞买人也举牌应价,此后4名竞买人又举牌加价,经过20次竞价后最终365号竞买人杨柳以920万元的价格成交。  自接受委托至今,我公司成功拍卖了****精工设备有限公司破产财产以下资产:
一、****精工设备有限公司破产财产—厂区北侧部分地块及地上附着物,拍卖成交额为623万元。

二、****精工设备有限公司破产财产—厂区南侧部分地块及地上附着物,拍卖成交额为278万元。

    三、****精工设备有限公司破产财产-厂区办公楼及其所占土地,拍卖成交价783万元。

四、****精工设备有限公司破产财产-位于潍州路北宫街路口沿街房,拍卖成交额389万元。

五、****精工设备有限公司破产财产-机器设备、车辆及存货,拍卖成交额920万元。

通过运作****精工设备有限公司破产财产的拍卖业务,既取得了法院、管理人的信任和满意,又检验了我公司的工作效率,在时间短、任务重的情况下以正规的操作过程、丰富的组织拍卖经验和较强的组织拍卖能力,达到"双赢"的结果,为以后工作的开展奠定了良好的基础。

                                     山东**拍卖行有限公司                                  2017年4月28日 本文来自http://www.zaidian.com/    

Tags: 案例分析   财产   拍卖  

搜索
网站分类
标签列表