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进一步支持房地产业发展的若干政策规定

2020-09-16 09:11:48

为贯彻落实国家、省、市关于促进房地产业发展的有关政策规定,保持房地产业持续、健康、稳定发展,结合**区实际,经研究,制定如下政策规定:
第一条  购买自住商品住房和二手住房的,商品住房公积金贷款最低首付比例下调至20%,二手住房公积金贷款最低首付比例下调至30%。在符合贷款条件的情况下,商品住房最高可贷额度提高至40万元、二手住房最高可贷额度提高至25万元。公积金贷款计算期限**至不得超过法定退休年龄后5年。贷款申请标准放宽至借款人及配偶在申请贷款的近6个月内连续正常缴存3个月、累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

第二条  个人转让自用并且是家庭唯一生活住房,一年内又购买住房改善居住条件的,个人不负担营业税及附加和个人所得税。

第三条  个人将购买超过2年的商品住房和二手住房对外销售的,个人不负担营业税及附加。

第四条  一户家庭中以18周岁以上子女名义购买住房的,可比照首套住房贷款政策执行。

第五条  将普通住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米。对个人首次购买90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契税税率为1.5%。       第六条  **已购土地开发周期。2006年6月30日后“招拍挂”出让的土地,根据企业提出的延期竣工申请,报区政府审查通过后,由**国土资源分局与开发单位签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,同意开发周期**一年。       第七条  新“招拍挂”土地可实行分期付款。新“招拍挂”出让土地在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,开发单位要求采取分期付款方式的,报区政府同意后,对出让金额8000万元以上15000万元以下的,原则上可在6个月之内分期付清;
15000万元以上的在8个月内分期付清。建设单位持《国有建设用地使用权出让合同》可先报方案,规划部门提前介入、提前服务,予以提前审查方案。                                                          第八条  在2009年12月31日前,新开工项目可缓交基础设施配套费、人防费,在办理预售许可证时可对满足办理预售条件的50%先予办理预售许可证,在办理另外50%预售许可证时缴清以上全部费用;
对其他各项政策性收费(新型墙体材料专向基金、建筑企业养老保障金、自来水配套费、散装水泥专项基金、水土保持费)可按应缴金额的 30%缴纳,剩余部分在竣工验收前缴清。

第九条  外来人口在**区内购买商品房屋,购房人持《商品房买卖合同》和购房发票可办理子女入托入学;
购买100平方米以上住房的直接落户。

第十条  争取协调引进银行低息长期贷款,加大对房地产业支持力度。

第十一条  根据我区房地产市场的实际情况,科学测定土地供应量,控制土地投放量。       第十二条  以政府为主、企业配合共同出资加大市政基础设施配套、教育配套的投入,发挥名校对建立区域优势的重要作用,建立良好的生活环境和教育环境,尤其要加快东部学校的建设。       第十三条  尽快建立与市区的快速交通以及建立**区公共交通网络。在目前交通现状下积极争取,实现收费口外移或实行月票制,尽快在**建立统一的公共交通。积极争取轨道交通一期工程延伸到**,并加大宣传力度。

       第十四条  以政府为主导,企业参与,对**房地产市场进行整体策划和宣传,进一步繁荣**区房地产市场。

第十五条  国家、省、市出台的相关政策我区一并执行。

第十六条  以上政策自发布之日起实施,有效期至2009年12月31日。

Tags: 政策规定   产业发展   房地  

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